Basın Bültenleri

Doğuş Holding ile General Electric Real Estate Europe, Garanti Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın yüzde 50.98 oranında hissesini satın aldı. GE Real Estate, bu işlem ile Türkiye’deki ilk yatırımını da gerçekleştirmiş oldu.

Doğuş Holding A.Ş. (“Doğuş”) ve General Electric Real Estate Europe’un (“GE Real Estate”) Garanti Bankası’na ait yüzde 50,98 oranındaki Garanti GYO (“GRGYO.IS”) hissesini almak için yaptıkları teklif, 2 Kasım 2006 tarihinde düzenlenen Garanti Bankası Yönetim Kurulu toplantısında kabul edildi.

Bu anlaşmaya istinaden Doğuş ve GE Real Estate, Garanti tarafından sahip olunan hisseler için hisse başına 1,928 YTL bedel ödeyecek. Hisse başına ödenecek fiyat, teklif tarihinden önceki son beş işlem gününe ait ağırlıklı fiyat ortalamasından oluşuyor. Gerekli resmi izinlerin alınmasına müteakip gerçekleştirilecek olan Garanti GYO hisse satışının toplam tutarı 72.5 milyon YTL olacak.

1 Kasım 2006 tarihi itibari ile 136.7  milyon YTL (94 milyon ABD doları) piyasa değeri olan Garanti GYO, ayrıca dünyadaki gayrimenkul yatırımlarının toplamı 44 milyar ABD Doları olan GE Real Estate’nin Türkiye’de gerçekleştireceği ilk yatırım olacak.

Teklif edilen 1,928 YTL/hisse’lik değer, 142.2 milyon YTL’lik toplam şirket değerine işaret ediyor ve 30 Eylül 2006 tarihi itibariyle 103.9 milyon YTL olan Garanti GYO Net Aktif Değeri’ne yüzde 36.9 oranında prim oluşturuyor.

Çağrı muafiyeti talep etme hakları olmasına rağmen, taraflar işlemle ilgili olarak Sermaye Piyasası Kurulu’ndan muafiyet istemeyeceklerini ve SPK’nın azınlık hissedarlara çağrı yapılmasını kabul etmesi durumunda da çağrıya gelen tüm talebi aynı fiyattan (1.928 YTL/hisse) karşılayacaklarını bildirdiler.

Ancak SPK’nın gayrimenkul yatırım ortaklıkları ile ilgili mevzuatına istinaden, GYO’ların hisse yapısının en az yüzde 49’unun halka açık olması gerekiyor. Bu nedenle, çağrı karşılığı toplanan hisseler, gerçekleştirilecek ikincil halka arz ile tekrar satılacak.

1997 yılında kurulan Garanti GYO, ticari gayrimenkullere, alışveriş merkezlerine ve konut geliştirme projelerine yatırım yapıyor. Şirketin şu anda,  İstanbul, Antalya ve Bükreş’te toplam 6 yatırımı bulunuyor.  Resmi açılışı 9 Kasım 2006 tarihinde gerçekleşecek olan 63,000 m2 büyüklüğündeki alışveriş merkezi Doğuş Power Center (“DPC”) ise Garanti GYO portföyündeki mevcut varlıkların en büyüğünü oluşturuyor. GYO’nun portföyünde ayrıca çeşitli ofis yatırımları ve İstanbul’daki Evidea residence projesi bulunuyor.

GE ile Doğuş Grubu’nun ilk büyük çaplı işbirliği, Aralık 2005  tarihinde tamamlanan Garanti Bankası hisselerinin 25,5’nin satışı. Bilindiği üzere bu satış, GE Consumer Finance ile Doğuş’u Garanti Bankası’nın eş ortağı konumuna getirmişti. Gayrımenkul yatırımları, Garanti Bankası’nın ana faaliyet alanı olan bankacılık hizmetlerinin dışında kaldığı için, Garanti GYO’nun Doğuş ve GE Real Estate’e satışı, anlamlı bir strateji ve grup içi pozisyonlama oluşturuyor.

Bu satışa paralel olarak Doğuş ile GE Real Estate arasında yapılacak  yönetim anlaşması ile, iki Grubun da  gayrımenkul alanındaki uzman ekipleri Garanti GYO’nun yönetiminde etkin ve doğrudan rol alarak, Şirketin  verimli büyümesine katkı sağlayacaklar.

GE Real Estate Europe Başkanı Olivier Piani anlaşmayla ilgili olarak şunları söyledi: “Türkiye bizim için büyük potansiyel vaat eden bir pazar ve biz de Türkiye’ye yaptığımız bu yatırımla böylesine önemli bir pazarda yer almaktan heyecan duyuyoruz.. Garanti GYO’nun da pazarda iyi bir konumu var. Doğuş Holding gibi çok değerli bir bilgi birikimine sahip güçlü bir ortakla işbirliği yaparak, Garanti GYO’yu bölgesel ölçekte güçlü bir oyuncuya dönüştürmeyi umuyoruz.”

Doğuş Holding CEO’su Hüsnü Akhan da ortak yatırımla ilgili olarak “GE ile işbirliğimizi derinleştirmekten ve grubumuzun gayrimenkul alanında büyüme isteğine ivme kazandırmaktan mutluluk duyuyoruz. Bu ortaklık, iki Grubun da Türkiye’de gayrımenkul sektöründe büyümeye olan inançlarının bir göstergesi ve bu alandaki işbirliğimizin ilk adımı” dedi. Akhan, dünyanın önde gelen gayrimenkul şirketlerinden GE Real Estate’in bu yatırımı gerçekleştirmesinin, Türkiye’deki yatırım ikliminin gücüne ilişkin önemli bir gösterge olduğunu belirtti. Akhan, “GE Real Estate’in uluslararası alandaki tecrübesinin, olağanüstü bir potansiyel içeren Türkiye’deki gayrimenkul pazarında kaldıraç etkisi yaratacağına inanıyoruz”, dedi.

İletişim
Dogus Holding
Semih Yalman/Secil Baykara
Doguş Grubu Binaları, Büyükdere Cad. No: 65 Maslak, 34398, Istanbul
Tel:+90 (212) 335 32 32 Ext: 3109 Cep : +90 (533) 281 39 67 Faks: +90 (212) 285 40 05,
email: syalman@dogusgrubu.com.tr sbaykara@dogusgrubu.com.tr

GE Real Estate Hakkında

Doğuş Grubu  Hakkında